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【】20多年前，上海市污水排放系统还不尽如人意，所建商品房小区须配套生活污水二级生化处理设施（以下简称“二级生化池”），居民污水经其收集、处理后，方能排入小区外的市政管道，这是当时的硬性规定，所以生化池成了住宅小区的标配。

    事过境迁，随着上海市截污纳管等治污工程顺利推进，如今的小区污水排放已不必经过“曲线”处理这关，可直接排入市政管道，省却了二级生化池这关，但问题是，当年商品房小区内的二级生化池，由于年久失修、管养不力等因素，散发出异味，成了污染环境的沉淀池。

    谁也不曾想到，当年问题的解决之道如今成了问题本身，要解决起来十分棘手。

功效丧失的生化池成了污染源

     在上海市北某商品房小区，有一个掩藏在绿化丛中的二级生化池。走近绿化丛，一股呛人的异味就扑鼻而来，用鼻子就能寻觅到“目标”。物业养护人员一连撬起3个刻有“2000市政污”字样的窨井盖，说下面就是二级生化池。窨井盖内黑乎乎的，板结的秽物沉淀在池内，井盖四周泥地寸草不长。

    小区居民抱怨说，天热时四周腥臭弥漫，蚊蝇滋生，大家都不敢开窗纳凉。污水有时还从井盖溢出，漫过绿化带，淌到小区道路上，居民不敢迈步。底楼居民更是遭遇过卫生间马桶冒泡、倒翻、污水外溢的情况。

    记者了解到，这个小区建于2000年，居民不到350户。作为污水处理配套设施，生化池由开发商和环保部门共同验收。早年有专门单位上门清掏、运离污泥残渣，如今清运单位却像断了线的风筝，杳无音信，池内污垢越积越厚，污水出口管堵塞严重，污水开始外溢。这不仅影响环境，还可能酿成沼气爆炸等安全隐患。

    目前，只能请环卫部门对二级生化池采取有偿处置。处置工作实属不易，由于池内秽物板结、坚硬，作业工人除用钢钎砸、敲外，还用高压水枪冲击稀释，每当此时，整个小区便深陷恶臭中，令人苦不堪言。

    无独有偶，有这样问题的小区在上海不在少数。在市东一小区绿化带内，“钻”出不少近50厘米高、内径约10厘米的塑料管，管口没有封闭。物业人士称，绿化带下就是二级生化池所在，塑料管是排臭、缓释沼气的透气管。

    小区自2000年入住以来，前三期1000户居民配置了7个二级生化池，工程部每周都要开启窨井盖清掏。作业中，整个小区弥漫臭味。小区内还有一个二级生化池位于地下室，为四期500户居民配置。来到生化池边，水流哗哗，腥臭扑鼻。500户居民生活污水经数级沉淀后再由泵排放到外面的雨水管内。至于生化物料，由于早就没地方买了，根本无法添加。生化池其实就是沉淀池。

   总而言之，早期商品房小区内不少二级生化池的原有功效已全无，既解决不了污水问题，还有潜在安全隐患。物业公司并非专业污水处理单位，对相关日常运行管理、养护基本不到位，生化物料久不添加，自然会造成这样的结果。

巨额改造资金成最大难题

   上海市自2000年起实施环保三年行动计划以来，随着截污纳管等污水治理工程推进以及技术不断完善，2005年后新建小区的生活污水已无需经过二级生化池，可直接排入市政管网。

    对于早期商品房小区的改造治理，最大的困境在于改造资金的缺失：一方面，开发商最初建造时，优先考虑住宅、景观，导致生化池布局受限。为连接生化池，有的污水管还绕道敷设，甚至与建筑及其他管线位置冲突，大大抬升了后期改造成本；另一方面，要改造生化池等小区共用设施，不仅需动用房屋维修基金，还要取得2/3的业主认可。由于不少早期商品房先天条件不佳，无法扩大公共收益等，维修基金的筹集和使用并不顺畅。

   就以记者采访的第一个小区为例，经测算，初步改造费用50万元，政府补贴49%，剩余51%近26万元，要动用物业维修基金。这个小区的房管部门也很无奈：“入住已近18年，现有维修基金早已入不敷出，哪来这笔巨款呢？”

    小区房管部门表示，这个小区属于商品房小区，作为小区共用设施，生化池不属环卫部门公益性作业范围，若改造要征询小区居民意见才能实施，且应由业主承担半数以上改造费用。眼下，街道、居委会与房管办等正在积极做工作，争取得到大部分居民认同，与相关部门做好后续处置工作。

    上海市到底存在多少配置“二级生化池”的商品房小区？记者就此咨询了相关部门，均没有得到确切答案。

    生化池污染环境，环保部门也在推进改造。上海市长宁区自2009年起，由区环保部门牵头，陆续分批实施改造。目前，累计实施63个小区生活污水二级生化处理设施改造，不仅消除臭气扰民和潜在的环境安全隐患，一些小区还充分利用改造后的空间增设停车位、活动室、绿化等，广受好评。虹口区则将居民小区污水处理设施改造列为政府实事工程，由区安监部门协调推动，实施相关改造。苏州皙全皙全纯水设备公司可根据客户要求制作各种流量的纯水设备，超纯水设备及软水处理设备。，。